> Mieszkania > Gdańsk

Mieszkanie Gdańsk Ujeścisko, ul. Nieborowska 3 pokoje, 4 piętro, 2008 rok budowy , 5 771 PLN/ m2 w Gdańsk, Pomorskie sprżedam

Mieszkanie Gdańsk Ujeścisko, ul. Nieborowska 3 pokoje, 4 piętro, 2008 rok budowy , 5 771 PLN/ m2
Mieszkanie Gdańsk Ujeścisko, ul. Nieborowska 3 pokoje, 4 piętro, 2008 rok budowy , 5 771 PLN/ m2
Mieszkanie Gdańsk Ujeścisko, ul. Nieborowska 3 pokoje, 4 piętro, 2008 rok budowy , 5 771 PLN/ m2
Opis ogłoszenia:

Powierzchnia: 83 m2
Cena za m2: 5772 PLN / m2
Liczba pokoi: 3
Liczba pięter: 5
Piętro 4
Typ zabudowy: blok
Oferuję słoneczne mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni po podłodze ok. 83 m2, a użytkowej 64 m2 w Gdańsku Ujeścisku. Mieszkanie jest na poddaszu.
BUDYNEK i WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA:
Budynek pięciokondygnacyjny z windami, garażem podziemnym wielostanowiskowym oraz garażami indywidualnymi, o podniesionym standardzie, zbudowany z pustaków Porotherm w 2009 roku przez Przedsiębiorstwo Budowlane Górski.
W ramach wspólnoty wchodzą dwa bloki. Na dziedzińcu znajduje się ładnie urządzona i zadbana zieleń oraz duży plac zabaw.
Przed budynkiem dwa parkingi zewnętrzne, z ograniczonym za pomocą szlabanów, dostępem osób trzecich.
Sympatyczni, młodzi sąsiedzi oraz zaangażowany Zarząd wspólnoty. Budynek obsługiwany administracyjnie przez firmę Erta.
MIESZKANIE:
Mieszkanie trzypokojowe, południowo-wschodnie, poddaszowe, ciepłe i słoneczne, przewietrzane na przestrzał.
Dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 2,92m2, z dostępem do widny. Mieszkanie zlokalizowane na 4 piętrze budynku (ostatnim). Ze względu na fakt, że mieszkanie sąsiaduje tylko z jednym lokalem, jest w nim cicho i intymnie.
POMIESZCZENIA MIESZKANIA:
Kuchnia połączona z salonem: 7,24 m2 powierzchni użytkowej, około 16m2 po podłodze
Słoneczna, ergonomiczna kuchnia z meblami IKEA (możliwość pozostawienia zabudowy oraz dużych sprzętów AGD), która optymalnie wpasowała się w poddaszowy charakter i maksymalnie wykorzystuje możliwości przestrzenne tego pomieszczenia.
W ramach sprzętów kuchennych, które moglibyśmy zostawić wchodzi zlewozmywak dwukomorowy z ociekaczem ze stali nierdzewnej TEKA, zmywarka ELECTROLUX, płyta elektryczna TEKA, lodówka oraz piekarnik ARISTON, a także okap BOSH. Piekarnik zlokalizowany na wysokości tułowia, co umożliwia wygodne wyciąganie ciepłych potraw.
W kuchni zmieści się duży stół jadalny, przy którym zje wygodnie posiłki 5 osobowa rodzina.
Salon: 20,12 m2 powierzchni użytkowej oraz przedpokój
Słoneczny, ustawny salon, w którym w razie uroczystości rodzinnych (urodziny, święta) zmieści się duży stół, przy którym można ugościć do 15 osób.
W przedpokoju kafelki oraz wnęka na przestronną szafę na okrycia wierzchnie.
Sypialnia: 13,96 12 m2 powierzchni użytkowej
Duża i wygodna sypialnia o pełnej wysokości (nie ma skosów), z pięknym oknem portfenetr (obniżony parapet) z widokiem na dziedziniec i plac zabaw. Spokojnie pomieści duże łózko małżeńskie i przestronną szafę, a także kącik do pracy przy komputerze.
Pokój, poddaszowy: 8,28 m2 powierzchni użytkowej, około 16 m2 po podłodze
Świetnie nadający się na domowe biuro lub pokój dziecięcy.
Łazienka z oknem: 5,96 m2 powierzchni użytkowej
Duża, wygodna i widna. W łazience znajduje się okno, dzięki temu w ciągu dnia można zrobić makijaż przy naturalnym świetle. Grzejnik naścienny. Podgrzewanie podłogowe (co oznacza, że w łazience kafelki mogą być zawsze ciepłe). Przy umywalce zlokalizowane duże, dobrze oświetlone lustro. Wanna o długości 170 cm, z parawanem nawannowym umożliwiająca branie zarówno kąpieli jak i prysznica. Muszla ustępowa podwieszana, ułatwiająca sprzątanie pod nią. W łazience swobodnie zmieści się pralka ładowana od góry oraz pojemniki na pranie.
Taras: 12,68 m2
Taras i widok z niego to największy atut tego mieszkania. Latem taras staje się czwartym pokojem. Można wystawić stół i jeść wspólne posiłki, a wieczorem bujać się w hamaku. Budynek zlokalizowany jest na górce, w związku z czym jest gwarancja, że widoku z tarasu nic już nie zasłoni.
Standard wykończenia mieszkania i wyposażenie:
W kuchni, przedpokoju, łazience i na tarasie płytki, w pozostałych pokojach podłoga z paneli laminowanych.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy DIERRE, drzwi wewnętrzne firmy PORTA.
W kuchni i pokoju dziecinnym okna połaciowe Velux, w sypialni okno typu portfenetr. Parapety wykonane z marmuru.
We wszystkich oknach znajdują się przesłony okienne typu plisse, w oknach połaciowych rolety.
Instalacje:
W mieszkaniu zainstalowana jest instalacja internetowa, telefoniczna oraz telewizyjna.
W salonie pociągnięta jest instalacja audio, w związku z czym, bez potrzeby montowania dodatkowych przewodów, można zamontować zestaw kina domowego.
W całym mieszkaniu pociągnięta jest instalacja alarmowa, wystarczy zamontować czujki ruchu oraz manipulator.
Cały budynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną.
W łazience zainstalowane jest sprawne podgrzewanie podłogowe Danfoss.
OPŁATY:
Czynsz:
Latem dla rodziny trzyosobowej wynoszą średnio 400 złotych, w ramach czynszu wchodzi ciepła i zimna woda, kanalizacja, wywóz śmieci, serwis wind i wentylacji mechanicznej, fundusz remontowy, sprzątanie, odśnieżanie
i pielęgnacja zieleń, opłaty za części wspólne, prowizja dla firmy administracyjnej i składka na Zarząd. Opłaty są rozliczane, co miesiąc w stanie rzeczywistym, w związku z tym nie ma sezonowych korekt czynszu.
Zimą opłaty za ogrzewanie wynoszą dodatkowo około 300 zł.
Pozostałe opłaty:
Poza czynszem do opłat należy wliczyć energię elektryczną - średnio 150 zł miesięcznie, telewizję i Internet średnio 60 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA i SĄSIADUJĄCE USŁUGI:
W odległości 5 - 10 minut piechotą znajdują się:
- sklepy: Carrefour, Piotr i Paweł, Żabka; PEPCO, Winoteka, sklep zabawkowy i papierniczy,
- cukiernia Pelowski,
- kawiarnia Mamma Cafe,
- przychodnia NFZ Wilanowska (2 minuty),
- przedszkole COGITO oraz przedszkole i szkoła podstawowa MORSKA,
- żłobki, m.in. Jak u Babci,
- dwa zakłady fryzjerskie,
- bankomat Euronet na ul. Nieborowskiej, wpłatomat mBank w Carrefour (2minuty),
- zakład fryzjerski dla psów,
- solarium,
- poczta,
- kościół,
- park w jarze Madalińskiego,
- park, ścieżka rekreacyjna, plac zabaw i wieża widokowa w lasku przy ulicy Łódzkiej.
KOMUNIKACJA MIEJSKA, ROWEROWA i SAMOCHODOWA:
Mieszkanie jest dobrze zlokalizowane pod kątem komunikacyjnym zarówno publicznych środków transportu oraz samochodem. Ujeścisko jest też świetnie powiązane z Gdańskiem Głównym i Wrzeszczem ścieżkami rowerowymi.
Samochód:
10 minut przez Armii Krajowej do obwodnicy trójmiejskiej,
15 minut do Gdańska Głównego,
25 minut do Gdańska Wrzeszcza,
W 5 -15 minut dojazd:
•do sklepów: Biedronka, Lidl, Netto, Rossman,
•do centrów handlowych: całodobowe TESCO, Rental PARK, Fashion House Outlet Center, IKEA, OBI, Centrum Handlowe Carrefour Morena,
•do centrów fitness (Fitness Gdańsk Południe, Alltimeitness, TIGER GYM w Rental Park),
•na basen na Chełmie,
•do Stacji BP, Statoil, Shell, Lotos oraz do myjni samochodowych i dwóch warsztatów samochodowych,
•do restauracji Kardamon, Bistro Lubię, Mc Donalds,
Autobus:
Pod samym domem przystanek autobusowy Rogalińska. Odjeżdżają z niego linie 118 do Gdańska Głównego (15 minut) 262 do Wrzeszcza (25 minut) oraz autobus nocny N4.
W odległości 5 minut znajduje się przystanek autobusowy Płocka, z którego odjeżdżają 162, 156, 175, N0, N2, N13
Tramwaj:
W odległości 5 minut od domu przystanek tramwajowy Płocka. Obsługuje tramwaje: 2, 6, 7 oraz sezonowo 63. W 19 minut można dotrzeć do Gdańska Głównego, a w 2 minuty do pętli Łostowice-Świętokrzyska - w związku z tym w tramwaju prawie zawsze można znaleźć miejsce do siedzenia.
PRZYCZYNA, WARUNKI SPRZEDAŻY I INFORMACJE DODATKOWE:
•Mieszkanie należy do mnie i mojego byłego męża. W związku z rozwodem zdecydowaliśmy się na podział majątku. Gdyby nie fakt rozwodu, nie sprzedawalibyśmy mieszkania, bo żyło nam się w nim świetnie, dobra lokalizacja, ładnie i bezpiecznie, serdeczni sąsiedzi.
•Mieszkanie kupione jest na kredyt, w z związku z tym jest objęte hipoteką. Ze względu na spłatę kredytu, nie ma większej możliwości negocjacji ceny mieszkania.
•Posiadamy miejsce postojowe w hali garażowej znajdującej się w tym samym budynku, do kupienia za dodatkową opłatą.
•Od momentu zakupu mieszkania potrzebujemy 2 miesięcy na wyprowadzenie się z mieszkania.

Detale ogłoszenia: Mieszkanie Gdańsk Ujeścisko, ul. Nieborowska 3 pokoje, 4 piętro, 2008 rok budowy , 5 771 PLN/ m2
Cena:479,000zł
Rodzaj: Sprżedam - prywatne
WojewództwoPomorskie
Miasto:Gdańsk
Kategoria:Mieszkania
 To ogłoszenie jest starsze niż 2 miesiące.
Kontakt:Wyślij e-mail do właściciela
 Edytuj
 Zgłoś
Podziel się:
Link: